过年的时候，赵明德说是要请蔡致良和咖啡，本以为就是找个借口开玩笑，没想到还真就打来了电话，煞有其事地请蔡致良去喝咖啡。
就在铜锣湾，还是当初蔡致良与霍昕昕路过的哪家街角的咖啡店。曾经还准备送他一首歌，好提升一些咖啡店的文艺范，后来也忘记了。
“阿良，这边。”
半下午的时间，咖啡店不是很多人，蔡致良一进门便看见赵明德与赵志强爷孙俩，相对而坐，而放在赵明德面前的，还确实就是一杯咖啡。
“外公。”蔡致良坐在赵明德对面，挨着赵志强坐下，道：“我记得您不和咖啡的。”
“偶尔喝一杯也无妨的，每天总是喝茶，也要换换口味。”赵明德笑道：“你也尝尝，味道还不错。”
“您是不是想通了，不好意思找我妈，才叫我出来。”蔡致良玩笑道：“外公，不要不好意思，只要您开口，我去跟我妈，还有舅舅们说，虽然只剩下一个月的时间，保证给您办的漂漂亮亮的。”
赵明德刚开始还没有听出来，有些茫然，但是越听越不对劲，遂气急败坏的样子，道：“去去去，我还想多活几年呢。”
“先生，您的咖啡。”很快便有服务员送上一杯咖啡。
“谢谢。”蔡致良搅着咖啡，问道：“你现在开了几家店？”
赵志强四根手指，道：“一共四家，都在港岛这边，过段时间准备去九龙那边再开一家。”
“咖啡不错。”蔡致良放下咖啡，掏出一张名片递给赵志强，道：“如果找不到合适的店铺，可以找她帮忙。”
“谁呀这是？”赵明德接过名片，看了一眼。
蔡致良道：“她叫韦敏，我现在的助理，可以调用我名下各公司的物业。”
“眼下倒是不必。”赵明德将名片递给赵志强，道：“阿良，今天叫你过来，是有件事与你商量。”
“您说。”
赵明德敲了敲桌子，问道：“你觉得这家店铺，值100万吗？”
蔡致良所有看了看，心里大致默算了一下面积，点头说了一个字：“值。”
“阿良，你要搞清楚，这家店铺还不到500平尺。”赵明德道：“也就是说，每平尺已经超过2000元，比1981年的时候还要可怕了。”
1981年是香港房产的一个巅峰，之后迅速滑落深渊，直到去年才恢复到当年的水平。
“那又怎么样，都已经过去八年了，哪儿还有什么可比性。”蔡致良不知该如何解释，道：“你看我现在，不也购置了大量的物业，往后只会越来越高的。”
当前这件店铺是蔡致良当初送给赵志强的，虽然后来赵志强给他算了股份，所以赵明德说的，自然不会是这家店铺。
想到赵志强将去九龙开分店，蔡致良问道：“是九龙那边有合适的店铺吗？”
“是利舞台那边的分店，除了这家店，其他三家都是租赁的店面。”赵志强道：“利舞台那边的业主是做海鲜生意的，最近可能是资金周转出了问题，便想出售店铺，因为是我在租赁，租期还有一年半的时间，所以就先来问我，是否有意买下店铺。”
蔡致良看看这个表弟，再看看外公，瞬间明白了怎么回事，也没有轻易替别人拿主意，问道：“你是怎么考虑的？”
“那家店面没有这间面积大，大概300平尺，业主目前要价60万，最低应该可以在55万左右成交。”赵志强道：“我觉得应该买下来，当初选择那家店铺，位置也是千挑万选的。”
“阿良，现在的这种模式就挺好，钱不少赚，也不用担心房地产业突然爆发危机。”1981年的房地产危机，赵明德是经历过的，至今是心有余悸的。
赵明德的意思，就是轻资产模式，只是租赁店铺，好处就是旱涝保收，承担的风险很小。但是另一方面，在房地产大爆发的时代，却选择了远离房地产释放的红利，注定会失去更多。