“其实我所举例的这三类人代表了目前新进入我们城市中寻求居留落脚的最主要的几类人，尤其是后两类人，而他们的需求综合起来也无外乎就是那么几方面，第一，就业岗位；第二，薪资标准，这两项应该是最基本的要求，首先要有就业岗位，第二要有基本满足生存需要的薪资标准，抛开这两项因素，那么对于这三类人来其他要素来说就各有侧重了。”
陆为民显得很有耐心，今天也算是一个机会，在场的既有市领导，也有局行
“像海归学者这一类知识技能水准较高的人士，可能对生活环境素质要求比较高，比如医疗和教育资源，日常文化娱乐和商业资源提供，而对大学毕业生呢？可能就是日常文化娱乐和商业资源对他们来说现实需求性更大一些，另外也会对房价、房租以及消费指数这些更为敏感一些，因为他们刚进入社会，在薪资上还远不能和诸如海归这一类高薪资阶层相比，而拥有谋生技能的农民工呢？对他们来说，房价、房租和消费指数肯定是最重要的，但是如果能够提供必要的教育医疗资源，那么他们更能接受，对于像文化娱乐和商业资源这些方面，他们就不那么敏感了。”
陆为民的目光在众人面前逡巡了一圈，收了回来，“这些需求其实也就是决定着一个地方能否发展起来，竞争力强弱的基本要素，那么我们就来分析一下我们宋州是否具备这些要素呢？”
“首要要说就业和薪资，这两者其实可以说两位一体，就业岗位要足够多，薪资水平要足够好，这就需要产业，而这个产业主要还是指二三产业，对于宋州这样一座城市。第二产业是基础，是根本，但第三产业却不可或缺，同时又是促进第二产业发展的催化剂，比起其他地市来，宋州的第三产业发展还不够，但是潜力却很大，应该说宋州从解放以来确立国有大中型工业为主的这一经济格局，在改革开放尤其是前几年放开私营经济发展之后，民营企业也得到了突飞猛进的发展。再加上现在市里也在有意识的推动产业培育和拓展，二三产业联动效应也在逐渐显现，应该说从产业角度来说，我们宋州是有底气的，也就是说仅仅从就业岗位和薪资水平来说，我们宋州是有着比较强的吸引力，当然这仅仅是指目前阶段，还需要持之以恒的招商引资和产业结构布局和调整。”
陆为民语速开始变快，“如果说就业岗位和薪资水平是一座城市人气聚集的最基本要素的话。那么像其他要素就是决定进入宋州这座城市之后这些人能不能留下来的决定性要素了。有岗位和合理薪酬，才能让人生存，但是人们能生存下来并不代表他就愿意一直在这里呆下去，这需要在其他一些更高层面的要素予以满足。比如医疗和教育资源是否能够满足已经成家立业的这些人，他们在基本要素得以满足之后必然要考虑他们的子女父母，入学就读能不能有更好的教学条件？父母乃至自己生病能不能有更优越的医疗条件来满足？这两类要素同样非常重要，在一些高端人才心目中。这两类要素甚至要高于其他要素。”
“在我们宋州，我可以负责任的说，我们宋州在医疗和教育资源上的丰裕程度并不亚于省会昌州。更不是省内其他城市所能比拟的，我们有昌北医学院这个全省数一数二的医学机构，同样医学院的附一院、附二院也都声誉卓著，还不说我们市第一人民院和市第二人民医院也同样在全省同类医院排名中位居前列；我们的教育体系就更不用说了，求实中学全省排名起码前三，宋州一中比起求实中学并不逊色，而现在鼎新国际，树德国际教育、求实双语教育都在积极发展，可以说我们基础教育这一块上的优势更是无人能比，比起昌州来甚至都要高出一截。这也就意味着我们宋州在这两块上是具有极强优势的。”
“除开医疗教育外，还有的文化娱乐和商业方面的需求，人之所以是人，与其他动物有区别，那就是因为人类的社会属性存在，这社会属性也就决定了人类需要有社会交往，需要有文化娱乐来排解情绪，需要一些出必备的生活资源以外的高级资源来满足个体需求，在这一点上，对于年龄层次较年轻这个群体更为有影响，因为他们处于刚进入社会，在社交、娱乐等方面有更高的需求，所以为什么像京沪这一类大都市对年轻人的吸引力如此之大，很大程度就是因为这些地方的各类文娱资源比其他地方要丰富得多，能让他们在工作一天或者一周之余有更丰富的选择来放松自己。”