从最初的专卖店整合到百货商厦然后到工业宫计划再到最后买下工业宫和艺术宫不得不考虑将三角地带打造为中央商务区。cbd项目正逐步脱离叶枫的控制。
虽然在商业上叶枫也曾妙招迭出依靠的却是眼光真的从整体上运营一个企业帝国并非他所擅长。
“根据审计部的初步报告cbd计划可能要修改你:_法？”叶枫面前放着福克特连德幻灯机对面是汉斯和路德维希。
路德维希承担招商工作前期对商家进行接触和调查一反以往做事的轻浮风格非常扎实为审计部的分析提供了翔实的数据基础。
他点了点墙上的地图：“埃尔文我很看好‘百货世界’这个创意但招商这种方式很难被人接受关键是商家不了解对经济效益不确定。我们应该将工业宫运作起来有了效果再进行招商才有说服力。”
“这可能是眼下摆脱困境的唯一办法”汉斯翻着手上的报告似乎找到自己要看的内容才停下来抬头看向叶枫：“我认为可以试试罗斯柴尔德银行给出的贷款条件很合适额度也充裕。”
“我不同意。”路德维希将手中的文件扔到桌面上瞪着汉斯道：“我们展这么好为什么还要借钱？”
“可是我们现在缺钱。”汉斯双手一摊做了个无奈的表情。
“缺钱？缺钱我们就去赚还有诺贝尔公司赚不来的钱吗？”路德维希道。
“但是我们可以借银行的钱获得更快的展度这样不是很好吗？”汉斯认为公司完全可以借助金融资本获得展。
路德维希却不认同他觉得企业既然处在良好的状态下完全可以通过自身的积累获得展而不用给那些吸血鬼送钱还要被他们指手画脚。
两人争论了一会没有结果不约而同地将目光看向叶枫。
“借钱我不反对但是……”叶枫看了看满脸惊讶的路德维希接着道：“罗斯柴尔德银行的条件太苛刻。”
“埃尔文与别的银行相比罗斯柴尔德给出的条件已经相当宽松了。”汉斯挥着手中的合同文本道。
“我知道”叶枫微微叹了口气合同上条款在这个时代或许真的不算苛刻但在叶枫看来却相当过分。
利率过高、监控严格这些还可以理解。
其中有一条该项目所需资金全部要通过罗斯柴尔德银行帐户必须保证三成以上的资金。
这就等于叶枫获得的贷款中将只有百分之七十到他手里还有的百分之三十根本拿不到。
“汉斯让审计部的人做份预算看看到底要多少钱。”叶枫道他本身并不排斥借钱财。
作为一个现代人对负债经营很熟悉尤其是快扩张的公司不负债是不可想象的。
贷款必然会产生一定的财务成本百分之十几的利率是个沉重负担。
但叶枫相信诺贝尔公司造血能力很强很快能赚到大笔资金。
只需要一笔短期借款度过眼前这次危机然后就是更广阔的天空。
筹措资金永远是多方面的为了这次netbsp;比如下周要举办的技术拍卖会这些技术一次性转让肯定要比收取专利授权费少很多却不得不这样做。
好在对于叶枫来说新技术、新明永远不会少他也没有精力什么都做。
叶枫为工业宫cbd项目作了重新规划在大规模招商公司将独立或合作开至少半个工业宫也就是大约四万多近五万平方米的使用面积。
而整体的规划十万平方米的工业宫加上艺术宫就是十三万平方米这个面积放在现代也是很大的更别说十九世纪的巴黎。
整个工业宫按照十字大厅天然划分成四个方形区域和两个大厅大厅从交汇处又自然分为四段一共是八个区域。
法式建筑讲究完美对称工业宫也是如此方形区域都是主体两层边缘三层面积都在两万多平方米的分馆。
大厅也是如此正门进入的主厅宽五十多米面积高达一万多平方米中间的长厅虽然只有三十米宽却有四百米长总面积同样过一万平方米。