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第五百一十五章中心迁移

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经过一个月的讨论,纽约湾区发展规划方案评估会议全面结束。
  
  未来的纽约湾区将以可持续发展经济为主,打造宜居城市,调整产业结构,升级工业,完善交通网络,扶持中小企业与第三产业,大力发展新能源项目,加大金融监管,持续打击各类犯罪,力图进入新世纪后全面超越东京湾,成为全球最大的湾区。
  
  …………
  
  “什么,你想将政府部门迁出曼哈顿,迁到史丹顿岛!”
  
  “不止政府部门,我还想将摩根家在曼哈顿的公司也迁到史丹顿岛。”
  
  “给我一个合理的理由。”
  
  老摩根严肃的看着约翰。
  
  约翰一大早跑到老摩根书房,说出了迁移政府部门的计划。
  
  这一个月来约翰天天与一群规划专家开评估会,这让他对纽约现状和未来了解了很多,所以就制定了一个迁移计划。
  
  “父亲,曼哈顿是五大区中面积最小人口最多的区,经过一百多年的发展,整个区域已经趋于饱和,狭小的面积已经提供不了它发展的潜力,所以我们必须带头开发其它区域,在造一个新“曼哈顿”。
  
  史丹顿岛是五大区中面积第三的岛,略小于布鲁克林,和曼哈顿岛、布鲁克林遥遥相望,因为交通不便,所以至今没有开发,岛上只有20多万人口,大部分地区还是一片荒地,非常适合开发,只需要修建几座跨海大桥就能联通外界。它的面积比曼哈顿大的多,而且一半临海,就算未来面积不够,我们完全可以填海造地,不会像曼哈顿那样被土地制约。
  
  它的西岸是深水区,可以建成深水港,在新泽西之间建立一条跨海大桥在联通西雅图与旧金山的铁路网络,到时货物就能源源不断的从这里运到全球,全球的货物也能从这里进入美国,它将会成为纽约港之一,美国最大的粮食出口港。
  
  另外与布鲁克林、曼哈顿相望的东岸,将规划成为金融区,将摩根银行、美洲银行、摩根士丹利、高盛、黑石和保险行业迁移到此,并且将纳斯达克也迁过来,与曼哈顿形成东西两个金融中心。
  
  至于北岸区域和托德山我全买了,我要在北岸码头区域修建一个全纽约最大的主题游乐园,三座五星级酒店,七座购物中心,二座艺术中心一座大剧院,一座博物馆、一座体育场,并且沿码头地方还要修建一条滨海大道,和四条绿荫购物大道,为几千万的纽约人提供一个休闲度假的地方,将北岸打造成旅游休闲购物天堂。
  
  至于托德山建成豪宅区,托德山是整个纽约最高的地方,环境优美,依山傍海,站在这里可以远眺整个曼哈顿、史丹顿和大西洋海域,我要将它建成美国最豪华的住宅区,请全球最著名的建造师操刀,在这里修建十几座顶级别墅,我自己也准备在山顶建一座中式的园林庄园,到时候可以在那边度度假。”
  
  老摩根听到这里翻了个白眼,这是去开发史丹顿岛还是赚钱去了?一旦史丹顿岛真的大开发,二十多万人口的史丹顿岛将会增加几百万人,而且一旦打通公路,联通高速铁路,约翰的北岸地区和托德山将会成为整个纽约的休闲后花园,那些豪宅、游乐园、酒店、购物中心、购物大道、艺术馆、剧院到时候绝对日进斗金
  
  而且整个北岸地区和托德山的面积相当于1/5个曼哈顿那么大,如果史丹顿成为纽约新中心,随便修点写字楼,高档公寓每年的租金数钱数到你手软,更重要的是北岸临海,约翰可以随时填海造地,二年就能增加一个曼哈顿的面积。
  
  “至于南岸,ibm、高通、朗讯的总部将迁移到这里,我也会在这里开几家互联网公司,另外也会在这里修建人才中心,为个人创业和中小企业提供廉租写字楼,带动南岸地区成为科技和互联网经济区。